1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
15.9万円/㎡
前年比-39.2%
宮崎市
15.9万円/㎡
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ヴェルデクス大淀河畔
宮崎県宮崎市福島町三丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩28分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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1階 / 84㎡の場合
相場
1,443万円
17.2万円/㎡
791
1,226
1,660
2,094
AI査定結果
推定相場価格
1,443万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,660万円
14.6万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルデクス大淀河畔
1,280万円（15.2万円/㎡）/ 1階 / 84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,280万円 | 15.2万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,399万円 | 18.1万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 1,449万円 | 18.7万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/30 | 1,499万円 | 19.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/03 | 1,529万円 | 19.7万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 1,559万円 | 20.1万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/03 | 1,589万円 | 20.5万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/29 | 1,539万円 | 19.9万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/18 | 1,569万円 | 20.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/03 | 1,619万円 | 20.9万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 1,799万円 | 23.2万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/14 | 1,649万円 | 21.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,599万円 | 20.6万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/24 | 1,699万円 | 21.9万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/27 | 1,729万円 | 22.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,759万円 | 22.7万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は16.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅28分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅54分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/22 | フラワーマンション花ケ島四番館 宮崎市大字芳士 | 蓮ケ池駅7分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/09 | コアマンション大塚 宮崎市大塚町 | 宮崎駅45分 | 880万円 | 13.8万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/10 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅14分 | 1,300万円 | 17.6万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/02 | グランピアマンション大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅34分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/29 | プレッソ神宮 宮崎市神宮二丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/31 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.34㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/15 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/22 | グランドヒルズ船塚 宮崎市船塚二丁目 | 宮崎駅34分 | 1,350万円 | 17.1万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/07 | コアマンション江平 宮崎市江平東一丁目 | 宮崎駅32分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/07 | リバーサイドマンション天神 宮崎市谷川三丁目 | 南宮崎駅20分 | 1,448万円 | 18.1万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/26 | 東南角コーポはまゆう 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅30分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.78㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/05 | TIPマンション 宮崎市橘通西一丁目 | 宮崎駅21分 | 1,500万円 | 14.7万円 | 101.86㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/27 | エスポワール大淀 宮崎市中村西一丁目 | 南宮崎駅10分 | 1,500万円 | 18.2万円 | 82.48㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/24 | グリーンヒルズマンションパレット 宮崎市源藤町 | 加納駅22分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレステージマンションクレール 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅11分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.83㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/10 | アービス城ケ崎 宮崎市城ケ崎一丁目 | 南宮崎駅14分 | 1,370万円 | 17.4万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/19 | ル・グラン加納 宮崎市清武町加納 | 加納駅15分 | 1,350万円 | 16.8万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/01 | セントヒルズ宮崎 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅19分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.47㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/19 | マンションセゾン 宮崎市田代町 | 宮崎駅29分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.14㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハピネス田代 宮崎市田代町 | 宮崎駅33分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/31 | リベラル田代 宮崎市田代町 | 宮崎駅30分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.84㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | MAC城ケ崎コート 宮崎市恒久六丁目 | 南宮崎駅25分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 73.01㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/09 | セントヒルズマリーナ宮崎弐番館 宮崎市大字赤江 | 田吉駅30分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.89㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレッソ学園木花台壱番館 宮崎市学園木花台北三丁目 | 木花駅23分 | 1,280万円 | 13.2万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で39.2%下落、宮崎市では39.2%下落しています。