1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
17.9万円/㎡
前年比+5.2%
宮崎市
17.9万円/㎡
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ヴェルデクス大淀河畔
宮崎県宮崎市福島町三丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩28分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
1,141万円
13.5万円/㎡
595
959
1,323
1,688
AI査定結果
推定相場価格
1,141万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
959万円〜1,323万円
11.3万円/㎡〜15.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルデクス大淀河畔
880万円（10.4万円/㎡）/ 1階 / 84.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 880万円 | 10.4万円 | 1階 | 84.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,280万円 | 15.2万円 | 1階 | 84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,399万円 | 18.1万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 1,449万円 | 18.7万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/30 | 1,499万円 | 19.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/03 | 1,529万円 | 19.7万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 1,559万円 | 20.1万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/03 | 1,589万円 | 20.5万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/29 | 1,539万円 | 19.9万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/18 | 1,569万円 | 20.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/03 | 1,619万円 | 20.9万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 1,799万円 | 23.2万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/14 | 1,649万円 | 21.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,599万円 | 20.6万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/24 | 1,699万円 | 21.9万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/27 | 1,729万円 | 22.3万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,759万円 | 22.7万円 | 1階 | 77.48㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅28分 | 880万円 | 10.4万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2023/06/07 | コアマンション江平 宮崎市江平東一丁目 | 宮崎駅32分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/04 | TIPマンション 宮崎市橘通西一丁目 | 宮崎駅21分 | 1,000万円 | 11.3万円 | 88.56㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2023/06/23 | 恒久クレールマンション 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅10分 | 780万円 | 10.1万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/02 | プレステージマンションクレール 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅11分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/10 | セントヒルズ宮崎 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅19分 | 698万円 | 10.0万円 | 69.47㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハピネス田代 宮崎市田代町 | 宮崎駅33分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/16 | MAC城ケ崎コート 宮崎市恒久六丁目 | 南宮崎駅25分 | 800万円 | 12.5万円 | 64.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で5.2%上昇、宮崎市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は宮崎市の平均と比較して41.9%割安です。